Закрытая тэрыторыя, адсутнасць платоў, свая зона рэкрэацыі, маляўнічы ўзгорысты ландшафт - усё, што трэба для камфортнай загараднай жыцця людзей, аб'яднаных агульнай ідэяй жыць у гармоніі з сабой і прыродай.
Галоўная ідэя праекта ляжыць вакол стварэння невялікага клубнага пасёлка ў гадзіне язды ад сталіцы Манголіі. Дома ў пасёлку разлічаны на маладыя сем'і з розным узроўнем патрэбаў: дзве, тры, чатыры жылыя пакоі. Кожная сям'я зможа знайсці сабе дом, які ёй сапраўды падыходзіць.
Пры праектаванні пасёлка важна ўлічваць фактар прыватнасці, якая, у дадзеным выпадку, дасягаецца за кошт размяшчэння дамоў адносна адзін аднаго і ў гэтым нам дапамагае рэльеф. Таму, у генплане мы размясцілі дома на вызначанай адлегласці для захавання краявідных характарыстык, пры гэтым мы арыентавалі кожны дом з улікам напрамкі рэльефу і краявідных восяў.
Паколькі сам па сабе схіл мае паўднёвы, паўднёва-ўсходні кірунак, мы пасадзілі дамы на ўчасткі такім чынам, што кожны з іх ўзаемадзейнічае з неверагодным выглядам на пагоркі, горы і сонца.
Умоўныя абазначэння
|
|
Дома 1-га тыпу |
|
|
Дома 2-га тыпу |
|
|
Дома 3-га тыпу |
|
|
Дарога |
|
|
Зона рэкрэацыі |
|
|
Тэхнічная зона |
|
|
Тальвег |
Складаны рэльеф ўчастка-гэта характэрная рыса нашага пасёлка, якой мы надалі асаблівую ўвагу. Так як у архітэктуры прысутнічае вялікая колькасць панарамнага шклення, было вельмі важна размясціць нашы дамы на схіле так, каб з вокнаў адкрываўся від на прыгожы пейзаж і расліннасць. У той жа час транспартныя сувязі павінны забяспечваць максімум камфорту для жыхароў пасёлка.
З прычыны невялікага памеру тэрыторыі, мы распрацавалі два тыпу вуліц: Цэнтральная дарога і дарогі ўздоўж паваротных вузлоў шырынёй 6м і 4м адпаведна. Падзяляюць іх спецыяльна уладкованыя азеляненне выспы, якія выконваюць шумаізаляцыйны, эстэтычную і экалагічную функцыі.
Адной з самых галоўных уводных гэтага праекта быў рэзка кантынентальны клімат Манголіі: вельмі гарачыя летнія месяцы і вельмі халодныя зімовыя. Таму пытанне перагрэву тут стаіць таксама востра, як прамярзання. Гэты фактар мы ўлічвалі пры фарміраванні архітэктурнага ладу і выбары адпаведных канструктыўных сістэм. У выніку мы распрацавалі 3 тыпу дамоў, якія адрозніваюцца не толькі агульнай плошчай і колькасцю пакояў, а яшчэ і спосабам ўзаемадзеяння з рэльефам.
У рамках агульнай канцэпцыі мы падбіралі максімальна лаканічныя і зразумелыя матэрыялы, каб не парушаць склаўся кантэкст а, наадварот, растварыць у ім архітэктуру.
Асноўны матэрыял праекта-бетон: спакойны, надзейны, зліваюцца са скаламі. Таксама мы выкарыстоўваем дрэва-цёплы прыродны матэрыял, праз які прыемна ўзаемадзейнічаць з архітэктурай у максімальна тактыльных зонах: тэрасах і ўваходных групах. Антрацытавага метал у дадзеным выпадку выступае фонам і дапамагае стварыць больш выразны архітэктурны вобраз.
Пры праектаванні пасёлкаў асобнае месца займае разлік тэхніка-эканамічных паказчыкаў. Фармуючы баланс тэрыторыі мы ўмоўна дзелім ўчастак у працэнтных суадносінах згодна з яго функцыянальнаму напаўненню і ў далейшым складаем некалькі варыянтаў эканамічных мадэляў для заказчыкаў і патэнцыйных інвестараў.
25 607 м²
4 393 м²
1500 м²
|
Тыпалогія дома |
1 |
2 |
3 |
разам |
|
Агульная плошча на адзінку (м²) |
130 |
180 |
220 |
|
|
Колькасць |
11 |
5 |
5 |
|
|
Агульная плошча (м²) |
1430 |
900 |
1100 |
3430 |
|
Сабекошт за 1м² ($) |
800 |
800 |
750 |
|
|
Агульная сабекошт на адзінку ($) |
104 000 |
144 000 |
165 000 |
|
|
Агульная сабекошт ($) |
1 144 000 |
720 000 |
825 000 |
2 689 000 |
|
Кошт за 1м² ($) |
2000 |
2000 |
1800 |
|
|
Агульны кошт на адзінку ($) |
260 000 |
360 000 |
396 000 |
|
|
Агульны кошт ($) |
2 860 000 |
1 800 000 |
1 980 000 |
6 640 000 |
|
Тыпалогія дома |
1 |
2 |
3 |
разам |
|
Агульная плошча на адзінку (м²) |
130 |
180 |
220 |
|
|
Колькасць |
15 |
8 |
3 |
|
|
Агульная плошча (м²) |
1950 |
1440 |
660 |
4050 |
|
Сабекошт за 1м² ($) |
800 |
800 |
750 |
|
|
Агульная сабекошт на адзінку ($) |
104 000 |
144 000 |
165 000 |
|
|
Агульная сабекошт ($) |
1 560 000 |
1 152 000 |
495 000 |
3 207 000 |
|
Кошт за 1м² ($) |
2000 |
2000 |
1800 |
|
|
Агульны кошт на адзінку ($) |
260 000 |
360 000 |
396 000 |
|
|
Агульны кошт ($) |
3 900 000 |
2 880 000 |
1 188 000 |
7 968 000 |
Характэрнай рысай дамоў гэтага тыпу з'яўляецца размяшчэнне ўсіх памяшканняў на адным паверсе, а таксама размяшчэнне заезду ў дом з задняга фасада, у той час як пярэдняя частка дома навісае над рэльефам. Усе жылыя памяшканні мы арыентавалі ў напрамку перспектыўных відаў, якія адкрываюцца праз суцэльны фронт панарамнага шклення.
|
1. |
Сталовая |
37 м² |
|
2. |
Пральня |
4 м² |
|
3. |
Бойлерная |
6 м² |
|
4. |
Гараж |
48 м² |
|
5. |
Камора |
4 м² |
|
6. |
Санвузел |
5 м² |
|
7. |
Спальня |
15 м² |
|
8. |
Санвузел |
5 м² |
|
9. |
Спальня |
13 м² |
|
10. |
Гасціная |
18 м² |
|
11. |
Хол |
14 м² |
|
12. |
Калідор |
4 м² |
|
РАЗАМ |
173 м² |
З мэтай недапушчэння прамярзання мы паставілі дом на палі, а ў гарачыя летнія дні ад перагрэву дом будуць абараняць невялікія навісі па ўсім перыметры. Так, дзякуючы спецыфіцы клімату, мы сфармавалі выразны архітэктурны вобраз.
У гэтым доме, у адрозненне ад дамоў першага тыпу, ужо 2 паверха, якія прадстаўлены двума блокамі: тэхнічны і жылы. Жылы блок прыпадняты над узроўнем вуліцы і суседніх дамоў, дазваляючы назіраць за навакольнымі краявідамі з усіх асноўных памяшканняў дома.
|
1. |
Хол |
18 м² |
|
2. |
Бойлерная |
9 м² |
|
3. |
Пральня |
11 м² |
|
4. |
Санвузел |
5 м² |
|
5. |
Гараж |
48 м² |
|
РАЗАМ |
91 м² |
|
1. |
Сталовая |
34 м² |
|
2. |
Кухня |
13 м² |
|
3. |
Гасціная |
29 м² |
|
4. |
Калідор |
5 м² |
|
5. |
Кабінет |
14 м² |
|
6. |
Ванная |
6 м² |
|
7. |
Спальня |
23 м² |
|
8. |
Спальня |
20 м² |
|
9. |
Ванная |
6 м² |
|
РАЗАМ |
150 м² |
Па перыметры агульнай зоны мы сфармавалі навісі, якія затуляюць тэрасу і блакуюць прамыя сонечныя прамяні летам. Гаспадарская спальня прыкрыта фасаднымі жалюзі, якія можна адкрыць і атрымаць асалоду ад выглядам.
Дамы гэтага тыпу адрозніваюцца ад першых двух тым, што першы паверх набыў жылую функцыю. У ім, акрамя стандартных гаража і ўваходных зоны, таксама размяшчаецца спальня са сваім санвузлом і кабінет. Уваход і ўезд у дом адбываецца праз ніжні паверх, так жылыя памяшканні на другім паверсе атрымліваюць максімум краявідных характарыстык.
|
1. |
Хол |
14 м² |
|
2. |
Гардэроб |
5 м² |
|
3. |
Санвузел |
7 м² |
|
4. |
Пральня |
6 м² |
|
5. |
Бойлерная |
6 м² |
|
6. |
Спальня |
17 м² |
|
7. |
Гараж |
48 м² |
|
РАЗАМ |
102 м² |
|
1. |
Сталовая |
56 м² |
|
2. |
Гасціная |
29 м² |
|
3. |
Спальня |
19 м² |
|
4. |
Спальня |
16 м² |
|
5. |
Пакой |
6 м² |
|
6. |
Пакой |
6 м² |
|
7. |
Пакой |
4 м² |
|
8. |
Пакой |
5 м² |
|
РАЗАМ |
146 м² |
Дом таксама мае шырокія навісі па перыметры ўсіх жылых памяшканняў, якія летам абараняюць памяшкання ад перагрэву, а зімой, калі сонца знаходзіцца ніжэй, прапускае гэтыя прамяні ўнутр для дадатковага абагравання.
Магчыма вам будуць цікавыя іншыя кірункі і праекты нашай студыі:
