Паркавыя кварталы - гэта праект, у якім мы надаём зусім новай забудове разнастайнасць, уласцівае спелым гістарычным гарадам, але які робіцца гэта сучаснымі сродкамі і ў футурыстычным кантакце з прыродай.
Праект пачаўся з захапіўшай нас фармулёўкі задання ад кліента: "Мы з вамі павінны стварыць разнастайнае асяроддзе, якое дапамагае развівацца ўсім жыхарам і нават гасцям". Пачуць такое ад дасведчанага забудоўшчыка - шмат чаго варта.
Усе раздзелы праекта, ад канцэпцыі генеральнага плана да дэталяў фасадаў дамоў, падпарадкаваны вырашэнню складанай і важнай задачы – стварэнню жылога асяроддзя, якое магло б параўнацца разнастайнасцю з гістарычнымі гарадамі.
Пачатак праектавання любога горадабудаўнічага аб'екта пачынаецца са стадыі аналізу уступных геаграфічных і эканамічных дадзеных. Наш участак размешчаны на поўдні ад Ліпецка, за дарогай раённага значэння, і абмежаваны з захаду трасай федэральнага значэння і які прымыкае да яе катэджным пасёлкам.
Асаблівасцю тэрыторыі, якая рабіла стварэнне складанага, разнастайнага асяроддзя з інтуітыўнай навігацыяй сапраўдным выклікам, быў той факт, што тэрыторыя ўяўляе сабой у літаральным сэнсе поле - зусім роўнае, без значнага рэльефу, які захаваўся лесу і іншых звыклых для планавальніка "генератараў разнастайнасці".
Умоўныя абазначэнні
 |
Ландшафтная каштоўнасць |
 |
Адукацыйная ўстанова |
 |
Камерцыйная нерухомасць |
 |
Кампазіцыйныя восі |
 |
"Сілавае поле" планіроўкі |
 |
Межы ўчастка |
Участак падзелены на два няроўныя многавугольнікі тонкім перацісканнем. Большы са шматкутнікаў разрэзаны напалам магутнай ЛЭП, якую мы крэатыўна ўключылі ў логіку генплана такім чынам, што яна не толькі не замінае, але і працуе на агульную задачу праекта.
На поўдні тэрыторыя прымыкае да сажалак, размешчаных у маляўнічым яры; аналагічнай сажалкай адзначаны і скрыжаванне дарог на паўночна-заходнім куце ўчастка.
Уважлівае апусканне ў гэтыя асаблівасці, якія здаюцца хутчэй абмежаваннямі, чым крыніцамі творчасці, дазволіла нам стварыць канцэпцыю па-сапраўднаму разнастайнага гарадскога асяроддзя.
Дэталёвы аналіз уступных дадзеных выяўляе шэраг праектных задач, на якія мы знаходзім адказ пасродкам фармавання планавальнай канцэпцыі, якая складаецца з 4 крокаў:
Самае складанае пры працы з разнастайнасцю - утрымліваць свайго роду ўсходы маштабаў і кантрастаў, каб разнастайнасць не скочвалася ў хаос, а заставалася на той тонкай грані паміж спарадкаванасцю і прыгажосцю, крэатыўнасцю і ўнікальнасцю асобных элементаў. Выканаць гэты баланс дазволіла распрацаваная намі інфраструктура, якая адлюстроўвае логіку маштабаў, адзінстваў і кантрастаў.
Транспартныя сувязі выбудаваны так, што ўнутры квартал вольны ад аўтамабіляў (захоўваюцца толькі праезды на ўчасткі бізнес-класа). Паркоўкі размяшчаюцца па перыметры квартала з улікам дыстанцыі камфортнай пешаходнай даступнасці.
Пешаходныя транзіты вызначаюцца зручнасцю і жывапіснасцю перамяшчэнняў. Яны фарміруюць у забудове паркавую вось, бульвары і брукаваныя пешаходныя вуліцы еўрапейскага тыпу.
Парк утворыцца як звязаць паміж самай урбанізаванай і самай прыроднай часткамі ўчастка. Ён збірае вакол сябе асноўныя сэрвісы, камерцыйную плошчу і шэраговыя паслугі.
Шэрынгавыя вузлы размешчаны так, каб дадаткова аблегчыць перамяшчэнне ўнутры квартала жыхарам пасля таго, як ён пакінулі аўтамабіль на паркоўцы.
Дасугавыя функцыі канцэнтруюцца ў дзіцячых установах (у вячэрні час) і ў спарткомплексе, які прымыкае да вадаёмаў.
Гандлёвыя функцыі імкнуцца да знешняга перыметра квартала.
.
Дзіцячыя сады размешчаны ў зоне пешай даступнасці, пры гэтым існуе два віды радыусу доступу:
малы - 300м
вялікі - 500м
У той момант, калі падмурак для інфраструктурнай сістэмы ўжо закладзены, мы заканамерна пераходзім да этапа фармавання тэхніка-эканамічных паказчыкаў і балансу тэрыторыі. Гэта стадыя, дзе канцэптуальныя планіровачныя ідэі трансфармуюцца ў колькасныя паказчыкі.
|
63% |
Жылая зона | |
|
12% |
Грамадска-камерцыйныя плошчы | |
|
12% |
Дарожная інфраструктура | |
|
10% |
Паркі і бульвары | |
|
3% |
Паркоўкі |
Тут мы вялі працу ад агульнага да прыватнага. У пачатку мы фармуем баланс тэрыторыі ўсяго ўчастку, далей размяркоўваем функцыі ў кожным з 5-ці кварталаў, а наступны этап - гэта распрацоўка генплана.
878 дамоў
176 дамоў
510 дамоў
Праект такога маштабу патрабуе фарміравання адпаведнай планіровачнай сістэмы, дзе элементы знаходзяцца ў дакладнай і зразумелай узаемасувязі адзін з адным. Мы вылучылі тры асноўныя ўзроўні развіцця планіроўкі.
Пераходзячы на наступны падузровень генплана, мы ўжо разглядаем планіровачную структуру кожнага квартала ў асобнасці. Тут, як і ў агульным аб'ёме, усё прапрацавана да дэталяў - ад архітэктурнага аблічча, да ўладкавання дарог.
|
|
Дарожнае пакрыццё |
|
|
Зялёная паркоўка |
|
|
Адбортоўка |
|
|
Паркоўкі каля дома |
|
|
Тратуары |
Каб, абапіраючыся на сучасныя метады будаўніцтва, стварыць уласцівае старым, якія развіваліся на працягу стагоддзяў разнастайнасць фасадаў і сілуэтаў, мы падышлі да хат як да канструктара.
Для першага квартала мы распрацавалі сем планіровак, кожная з якіх мае адзін-два сілуэту - з вострым аднасхільным дахам і з пакатым пахілам, якія зліваюцца з суседнімі хатамі.
Канструктар таунхаус дазваляе нам кіраваць сілуэтам вуліцы, ствараючы плыўныя фонавыя аб'ёмы і серыі з вострых дахаў - вертыкальных дамінант. Такім чынам, калі рух пры пад'ездзе да "сваёй" вуліцы дасягаецца чаргаваннем вуліц, бульвараў, паркаў і грамадскіх плошчаў - інтуітыўная арыентацыя на "сваёй" вуліцы забяспечваецца вядомым сілуэтам.
|
1. |
Гардэробная |
3 м² |
|
2. |
Пярэдні пакой |
2 м² |
|
3. |
Кухня-гасцёўня |
39 м² |
|
4. |
Санвузел |
2 м² |
|
5. |
Калідор |
7 м² |
|
6. |
Санвузел |
5 м² |
|
7. |
Спальня |
10 м² |
|
8. |
Гардэробная |
2 м² |
|
9. |
Гардэробная |
2 м² |
|
10. |
Спальня |
11 м² |
|
УСЯГО |
83 м² |
|
1. |
Пярэдні пакой |
9 м² |
|
2. |
Гардэробная |
3 м² |
|
3. |
Санвузел |
2 м² |
|
4. |
Мыльная |
3 м² |
|
5. |
Кухня-гасцёўня |
29 м² |
|
6. |
Калідор |
4 м² |
|
7. |
Спальня |
9 м² |
|
8. |
Спальня |
9 м² |
|
9. |
Санвузел |
4 м² |
|
10. |
Санвузел |
4 м² |
|
11. |
Майстар-спальня |
11 м² |
|
УСЯГО |
87 м² |
|
1. |
Пярэдні пакой |
13 м² |
|
2. |
Спальня |
12 м² |
|
3. |
Санвузел |
3 м² |
|
4. |
Мыльная |
2 м² |
|
5. |
Гасцёўня |
32 м² |
|
6. |
Калідор |
4 м² |
|
7. |
Майстар-спальня |
22 м² |
|
8. |
Санвузел |
4 м² |
|
9. |
Санвузел |
5 м² |
|
10. |
Спальня |
10 м² |
|
11. |
Спальня |
10 м² |
|
УСЯГО |
117 м² |
|
1. |
Пярэдні пакой |
6 м² |
|
2. |
Гардэробная |
2 м² |
|
3. |
Санвузел |
2 м² |
|
4. |
Кухня |
14 м² |
|
5. |
Мыльная |
2 м² |
|
6. |
Гасцёўня |
27 м² |
|
7. |
Калідор |
6 м² |
|
8. |
Санвузел |
3 м² |
|
9. |
Спальня |
12 м² |
|
10. |
Спальня |
10 м² |
|
11. |
Майстар-спальня |
14 м² |
|
12. |
Гардэробная |
5 м² |
|
13. |
Санвузел |
4 м² |
|
УСЯГО |
107 м² |
|
1. |
Камерцыйнае памяшканне |
29 м² |
|
2. |
Санвузел |
2 м² |
|
3. |
Пярэдні пакой |
3 м² |
|
4. |
Кухня |
14 м² |
|
5. |
Гасцёўня |
36 м² |
|
6. |
Майстар-спальня |
12 м² |
|
7. |
Гардэробная |
2 м² |
|
8. |
Санвузел |
3 м² |
|
9. |
Майстар-спальня |
16 м² |
|
10. |
Гардэробная |
2 м² |
|
11. |
Санвузел |
3 м² |
|
УСЯГО |
122 м² |
|
1. |
Калідор |
4 м² |
|
2. |
Гардэробная |
3 м² |
|
3. |
Санвузел |
2 м² |
|
4. |
Мыльная |
3 м² |
|
5. |
Кухня-гасцёўня |
30 м² |
|
6. |
Калідор |
9 м² |
|
7. |
Санвузел |
4 м² |
|
8. |
Спальня |
11 м² |
|
9. |
Майстар-спальня |
11 м² |
|
10. |
Гардэробная |
2 м² |
|
11. |
Санвузел |
3 м² |
|
12. |
Майстар-спальня |
15 м² |
|
13. |
Гардэробная |
2 м² |
|
14. |
Санвузел |
3 м² |
|
УСЯГО |
102 м² |
|
1. |
Пярэдні пакой |
4 м² |
|
2. |
Гардэробная |
4 м² |
|
3. |
Санвузел |
2 м² |
|
4. |
Мыльная |
2 м² |
|
5. |
Кухня-гасцёўня |
28 м² |
|
6. |
Калідор |
3 м² |
|
7. |
Спальня |
12 м² |
|
8. |
Санвузел |
4 м² |
|
9. |
Спальня |
12 м² |
|
10. |
Гардэробная |
4 м² |
|
11. |
Санвузел |
4 м² |
|
12. |
Калідор |
3 м² |
|
13. |
Майстар-спальня |
13 м² |
|
14. |
Санвузел |
5 м² |
|
15. |
Гардэробная |
6 м² |
|
УСЯГО |
106 м² |
Наступны пласт "канструктара" - гама матэрыялаў. Для кожнага квартала мы выбіраем невялікую і старанна прадуманую гаму матэрыялаў, якія збліжаюць праект з сучаснымі скандынаўскімі і шатландскімі дэвелапментамі.
Некаторыя з гэтых матэрыялаў пераклікаюцца з суседнімі кварталамі, ствараючы адзінства, а некаторыя ўнікальныя менавіта для дадзенага квартала, адрозніваючы яго ад іншых.
Праца з азеляненнем - важная частка ў праектаванні асяроддзя, накіраванага на тое, каб аднаўляць сілы і развіваць патэнцыял тых, хто ў ім жыве.
Разам са студыяй "Ludi architects" мы адлюстравалі ў азеляненні ўсе тры найважнейшыя тэмы праекта - ад маштабных лінейных паркаў, і падзяляльных, і якія аб'ядноўваюць кварталы, праз разнастайнасць рашэнняў, ужытых для кожнага квартала і якія адрозніваюць іх адзін ад аднаго - і да тактыльнасці раслін і элементаў добраўпарадкавання, якая дазваляе задзейнічаць і стымуляваць тыя зоны мозгу, якія амаль не стымулююцца ні паўсядзённым жыццём, ні гарадскім асяроддзем у звыклых раёнах: вобласці, адказныя за цікаўнасць, эмпатыю і творчае мысленне.
Магчыма вам будуць цікавыя іншыя кірункі і праекты нашай студыі:
parkovye.kvartaly