Паркавыя кварталы - гэта праект, у якім мы надаём зусім новай забудове разнастайнасць, уласцівае спелым гістарычным гарадам, але які робіцца гэта сучаснымі сродкамі і ў футурыстычным кантакце з прыродай.
Дыплом лаўрэата ў рамках конкурснай праграмы "Зодчество ВРН 2024"
Пачуць такое ад дасведчанага забудоўшчыка - шмат чаго варта. З такой фармулёўкі задання пачаўся праект.
Усе раздзелы праекта, ад канцэпцыі генеральнага плана да дэталяў фасадаў дамоў, падпарадкаваны вырашэнню складанай і важнай задачы – стварэнню жылога асяроддзя, якое магло б параўнацца разнастайнасцю з гістарычнымі гарадамі.
Пачатак праектавання любога горадабудаўнічага аб'екта пачынаецца са стадыі аналізу уступных геаграфічных і эканамічных дадзеных. Наш участак размешчаны на поўдні ад Ліпецка, за дарогай раённага значэння, і абмежаваны з захаду трасай федэральнага значэння і які прымыкае да яе катэджным пасёлкам.
Асаблівасцю тэрыторыі для рэалізацыі складанага, разнастайнага асяроддзя з інтуітыўнай навігацыяй, што таксама стала сапраўдным выклікам для нас, аказаўся той факт, што тэрыторыя ўяўляе сабой у літаральным сэнсе поле - зусім роўнае, без значнага рэльефу, захаванага лесу і іншых звыклых для планавальніка “генератараў разнастайнасці”.
Умоўныя абазначэнні
 |
Ландшафтная каштоўнасць |
 |
Адукацыйная ўстанова |
 |
Камерцыйная нерухомасць |
 |
Кампазіцыйныя восі |
 |
"Сілавае поле" планіроўкі |
 |
Межы ўчастка |
Участак падзелены на два няроўныя многавугольнікі тонкім перацісканнем. Большы са шматкутнікаў разрэзаны напалам магутнай ЛЭП, якую мы крэатыўна ўключылі ў логіку генплана такім чынам, што яна не толькі не перашкаджае, але і працуе на агульную задачу праекта.
На поўдні тэрыторыя прымыкае да сажалак, размешчаных у маляўнічым яры; у паўночна-заходнім куце ўчастка побач са скрыжаваннем дарог таксама размешчаны натуральны вадаём.
Уважлівае апусканне ў гэтыя асаблівасці, якія здаюцца хутчэй абмежаваннямі, чым крыніцамі творчасці, дазволіла нам стварыць канцэпцыю па-сапраўднаму разнастайнага гарадскога асяроддзя.
Дэталёвы аналіз уступных дадзеных выяўляе шэраг праектных задач, на якія мы знаходзім адказ пасродкам фармавання планавальнай канцэпцыі, якая складаецца з 4 крокаў:
Самае складанае пры працы з разнастайнасцю - утрымліваць свайго роду ўсходы маштабаў і кантрастаў, каб разнастайнасць не скочвалася ў хаос, а заставалася на той тонкай грані паміж спарадкаванасцю і прыгажосцю, крэатыўнасцю і ўнікальнасцю асобных элементаў. Выканаць гэты баланс дазволіла распрацаваная намі інфраструктура, якая адлюстроўвае логіку маштабаў, адзінстваў і кантрастаў.
Транспартныя сувязі выбудаваны так, што ўсярэдзіне квартала вольны ад аўтамабіляў (захоўваюцца толькі праезды на ўчасткі бізнэс-класа). Паркоўкі размяшчаюцца па перыметры квартала з улікам дыстанцыі камфортнай пешаходнай даступнасці.
Пешаходныя транзіты вызначаюцца выгодай і маляўнічасцю перасоўванняў. Яны фарміруюць у забудове паркавую вось, бульвары і брукаваныя пешаходныя вуліцы еўрапейскага тыпу.
Парк утворыцца як сувязь паміж самай урбанізаванай і самай прыроднай часткамі ўчастку. Ён збірае вакол сябе асноўныя сэрвісы, камерцыйную плошчу і шэрынгавыя паслугі.
Шэрынгавыя вузлы размешчаны так, каб дадаткова аблегчыць перамяшчэнне ўнутры квартала жыхарам пасля таго, як яны пакінулі аўтамабіль на паркоўцы.
Доўгаўныя функцыі канцэнтруюцца ў дзіцячых установах (у вячэрні час) і ў спарткомплексе, які прымыкае да вадаёмаў.
Гандлёвыя функцыі імкнуцца да знешняга перыметра квартала.
Дзіцячыя сады размешчаны ў зоне пешай даступнасці, пры гэтым існуе два выгляду радыусу доступу: малы - 300 м
вялікі - 500 м
У той момант, калі падмурак для інфраструктурнай сістэмы ўжо закладзены, мы заканамерна пераходзім да этапа фармавання тэхніка-эканамічных паказчыкаў і балансу тэрыторыі. Гэта стадыя, дзе канцэптуальныя планіровачныя ідэі трансфармуюцца ў колькасныя паказчыкі.
|
63% |
Жылая зона | |
|
12% |
Грамадска-камерцыйныя плошчы | |
|
12% |
Дарожная інфраструктура | |
|
10% |
Паркі і бульвары | |
|
3% |
Паркоўкі |
Тут мы вялі працу ад агульнага да прыватнага. У пачатку мы фармуем баланс тэрыторыі ўсяго ўчастку, далей размяркоўваем функцыі ў кожным з 5-ці кварталаў, а наступны этап – гэта распрацоўка генплана.
878 дамоў
176 дамоў
510 дамоў
Праект такога маштабу патрабуе фарміравання адпаведнай планіровачнай сістэмы, дзе элементы знаходзяцца ў дакладнай і зразумелай узаемасувязі адзін з адным. Мы вылучылі тры асноўныя ўзроўні развіцця планіроўкі.
Пераходзячы на наступны падузровень генплана, мы ўжо разглядаем планіровачную структуру кожнага квартала ў асобнасці. Тут, як і ў агульным аб'ёме, усё прапрацавана да дэталяў - ад архітэктурнага аблічча да ўладкавання дарог.
|
|
Дарожнае пакрыццё |
|
|
Зялёная паркоўка |
|
|
Адбортоўка |
|
|
Паркоўкі каля дома |
|
|
Тратуары |
Для стварэння разнастайнасці фасадаў і сілуэтаў мы ўлічвалі як традыцыі мінуўшчыны, так і сучасныя метады будаўніцтва, разглядаючы хаты як канструктар.
Для першага квартала мы распрацавалі сем планіровак, кожная з якіх мае адзін-два сілуэту - з вострым аднасхільным дахам і з пакатым пахілам, якія зліваюцца з суседнімі хатамі.
|
1. |
Гардэробная |
3 м² |
|
2. |
Пярэдні пакой |
2 м² |
|
3. |
Кухня-гасцёўня |
39 м² |
|
4. |
Санвузел |
2 м² |
|
5. |
Калідор |
7 м² |
|
6. |
Санвузел |
5 м² |
|
7. |
Спальня |
10 м² |
|
8. |
Гардэробная |
2 м² |
|
9. |
Гардэробная |
2 м² |
|
10. |
Спальня |
11 м² |
|
АГУЛЬНА |
83 м² |
|
1. |
Калідор |
4 м² |
|
2. |
Гардэробная |
3 м² |
|
3. |
Санвузел |
2 м² |
|
4. |
Пасцірочная |
3 м² |
|
5. |
Кухня-гасцёўня |
30 м² |
|
6. |
Калідор |
9 м² |
|
7. |
Санвузел |
4 м² |
|
8. |
Спальня |
11 м² |
|
9. |
Майстар-спальня |
11 м² |
|
10. |
Гардэробная |
2 м² |
|
11. |
Санвузел |
3 м² |
|
12. |
Майстар-спальня |
15 м² |
|
13. |
Гардэробная |
2 м² |
|
14. |
Санвузел |
3 м² |
|
АГУЛЬНА |
102 м² |
|
1. |
Пярэдні пакой |
6 м² |
|
2. |
Гардэроб |
2 м² |
|
3. |
Санвузел |
2 м² |
|
4. |
Кухня |
14 м² |
|
5. |
Пасцірочная |
2 м² |
|
6. |
Гасціная |
27 м² |
|
7. |
Калідор |
6 м² |
|
8. |
Санвузел |
3 м² |
|
9. |
Спальня |
12 м² |
|
10. |
Спальня |
10 м² |
|
11. |
Майстар-спальня |
14 м² |
|
12. |
Гардэробная |
5 м² |
|
13. |
Санвузел |
4 м² |
|
АГУЛЬНА |
107 м² |
|
1. |
Камерцыйнае памяшканне |
29 м² |
|
2. |
Санвузел |
2 м² |
|
3. |
Пярэдні пакой |
3 м² |
|
4. |
Кухня |
14 м² |
|
5. |
Гасціная |
36 м² |
|
6. |
Майстар-спальня |
12 м² |
|
7. |
Гардэробная |
2 м² |
|
8. |
Санвузел |
3 м² |
|
9. |
Майстар-спальня |
16 м² |
|
10. |
Гардэробная |
2 м² |
|
11. |
Санвузел |
3 м² |
|
АГУЛЬНА |
122 м² |
|
1. |
Пярэдні пакой |
13 м² |
|
2. |
Спальня |
12 м² |
|
3. |
Санвузел |
3 м² |
|
4. |
Пасцірочная |
2 м² |
|
5. |
Гасціная |
32 м² |
|
6. |
Калідор |
4 м² |
|
7. |
Майстар-спальня |
22 м² |
|
8. |
Санвузел |
4 м² |
|
9. |
Санвузел |
5 м² |
|
10. |
Спальня |
10 м² |
|
11. |
Спальня |
10 м² |
|
АГУЛЬНА |
117 м² |
Канструктар таунхаус дазваляе нам кіраваць сілуэтам вуліцы, ствараючы плыўныя фонавыя аб'ёмы і серыі з вострых дахаў - вертыкальных дамінант. Такім чынам, калі рух пры пад'ездзе да "сваёй" вуліцы дасягаецца чаргаваннем вуліц, бульвараў, паркаў і грамадскіх плошчаў - інтуітыўная арыентацыя на "сваёй" вуліцы забяспечваецца вядомым сілуэтам.
Выбар фасадных матэрыялаў быў спынены на трох асноўных: рыгельнай цэгле трох адценняў (тэракотавы, белы, шэры), тэкстурным мокрым фасадзе і падвойным стаячым фальцы чорнага і белага колераў. У некаторых варыянтах аздаблення даху фальц практычна бясшвоўна спускаецца на фасад, ствараючы неверагодны глядзельны эфект.
Важны акцэнт пры выбары матэрыялаў быў зроблены не толькі на іх візуальным, але і тактыльным складніку. Усё разам гэта дазваляе стварыць унікальны вулічны ляндшафт.
У аснову канцэпцыі закладзена ідэя падтрымаць прыродны рэльеф участку і працягнуць ужо існуючую лінію ландшафту, абумоўленую лініяй электраперадачы раёна. Такім чынам з'явілася ідэя стварэння зялёнага парка, які падзяляе жылыя кварталы, а разам з ёй і назва праекта – Паркавыя кватэры.
Самым важным для нас было зрабіць кварталы адрознымі адзін ад аднаго. Так узнікла вызначальная ідэя, што кожны квартал будзе ўнікальны як адбітак пальца.
Важнай часткай у праектаванні камфортнага асяроддзя з'яўляецца праца па азеляненні і добраўпарадкаванні, накіраваная на аднаўленне сіл і развіццё патэнцыялу якія пражываюць у ёй.
Разам са студыяй "Ludi architects" мы адлюстравалі ў азеляненні ўсе значныя тэмы праекта - ад маштабных лінейных паркаў, якія падзяляюць і аб'ядноўваюць кварталы праз разнастайнасць рашэнняў, ужытых для кожнага квартала і адрознівалых іх сябар ад сябра, да тактыльнасці раслін і элементаў добраўпарадкавання, якія дазваляюць задзейнічаць і стымуляваць тыя зоны мозгу, якія амаль не стымулююцца ні паўсядзённым жыццём, ні гарадскім асяроддзем у звыклых раёнах: вобласці, адказныя за цікаўнасць, эмпатыю і творчае мысленне.
Паглядзіце, як рэалізуюцца паркавыя кватэры прама цяпер. У бліжэйшы час плануецца здача 44 дамоў Першага квартала (239 таунхаус) і іх увод у эксплуатацыю.
Магчыма вам будуць цікавыя іншыя кірункі і праекты нашай студыі:
parkovye.kvartaly