«Белая Башня» — современный жилой район в пригороде Тбилиси, созданный на пересечении природы, архитектуры и сообщества. Это новый формат жизни, сочетающий экологичность, социальную устойчивость и локальную идентичность. Заброшенное поле превращается в живописный жилой район из 153 участков, где каждый дом окружён парками и зелёными коридорами.
Проект охватывает 37 гектаров и делится на 13 кластеров, каждый со своей идентичностью. Центральная часть отведена под социальный центр — место встреч, культурных событий и объединения жителей.
153 участка (от 1000 до 2100 м²) выходят к обширным паркам (11 га), где предусмотрены места для активного и спокойного отдыха.
От монотонных пригородов — к живым поселениям, от зависимости — к автономии, от разобщённости — к сообществу.
Архитектура вдохновлена традиционными деревнями с натуральными материалами и адаптивными формами, минимализмом, вниманием к контексту и уважением к идентичности местности.
Социальный центр станет сердцем района — с площадками, кафе, мастерскими и общими зонами. Он объединит жителей разных возрастов и интересов.
Ядром территории поселка является локальный общественный центр, в котором размещается небольшой спортивный центр с бассейном, клабхаус с ко-воркингом, кафе в котором в том числе готовят из выращенных в теплице плодов, мастерская, опенспейс для проведения мероприятий, детская комната. Здесь же находится администрация.
Центральное расположение данной зоны позволяет сделать ее равнодоступной для всех.
Параллельная сеть пешеходных дорожек проходит через ландшафт и опоясывает жилые территории и общественные объекты, таким образом соединяя их между собой. Для комфортности перемещения в приоритете было формирование горизонтальных направлений, которые могли бы служить как персональная пешеходная ось отдельно взятых кластеров.
Предлагается также создание навесных троп (canopy walkways), которые позволят гостям и жителям наслаждаться прогулками среди верхушек деревьев и живописных природных видов.
Принятая схема предусматривает формирование тупиковых проездов. Это решение продиктовано особенностям рельефа, размерами кластеров и экономией зон под транспортной инфраструктурой. Предлагается формирование тупиков по нескольким типам, которые будут зависеть от вида кластера.
В данном примере отображено пространство проезда, которое заканчивается разворотной площадкой-садом, в котором возможно разместить локальный водоем. В сумме с предложением по организации проездов и отказа от формирования заборов вдоль проездов, такое решение формирует уютное уличное пространство.
Ядрами жилых кластеров являются парки, которые служат как места рекреации для жителей, так и как «водно-зеленые губки», которые впитывают и разводят потоки поверхностных вод. Таким образом предотвращает подтопление жилых территорий ниже по склону. Линейное формирование парков позволяет частично нивелировать влияние горного рельефа. Каждый парк имеет как базовый для всех набор наполнений, так и собственную тематику и функционал, стимулируя тем самым жителей перемещаться вдоль благоустроенных оврагов сезонных рек между паркам
Каждый парк отражает особенности своей территории с точки зрения ландшафта, растительности и архитектуры.
В парках предусмотрена программа дополнительного лесовосстановления, которая улучшит биоразнообразие, создаст буферные зоны для дождевой воды и сформирует зелёные границы между жилыми зонами.
Спортивные кластеры включают мини-футбольные, баскетбольные и теннисные площадки, а также сезонный бассейн. Каждый кластер окружён зелёными зонами для отдыха.
Функции спортивных площадок могут меняться в зависимости от расположения жилых районов.
Природные барьеры становятся общественными пространствами. Водоотведение и рекреация работают как единая система. Кластерный подход — это ответ на сложный рельеф и возможность создать тесное, устойчивое сообщество.
«Белая Башня» — это не просто жилой район. Это среда, где архитектура, природа и люди образуют единую, живую структуру.
Возможно вам будут интересны другие направления и проекты нашей студии:
