Ситуационная схема
Выезд на Новорижское шоссе позволяет довольно быстро добраться до МКАД и центра Москвы.
Мы создали поселок, где архитектура не диктует сценарий, а становится основой для индивидуальной жизни, сохраняя баланс между приватностью, природой и городской логикой.
Территория проектирования находится в деревне Новинки, на месте бывшего гольф-клуба — место с собственной историей и сложившимся окружением.
Выезд на Новорижское шоссе позволяет довольно быстро добраться до МКАД и центра Москвы.
В пешей доступности располагаются продуктовые магазины, рестораны, ТЦ, СПА и спортзал.
Мы задумали не просто поселок, а городскую среду, органично вписанную в природный ландшафт. Архитектура здесь – основа, оставляющая пространство для гибкой жизни. А сама среда устроена так, что улицы работают как пешеходные маршруты, а не как транзитные артерии.
Территория организована в три кластера с замкнутой структурой кварталов, что позволяет практически исключить транзитный трафик и сделать движение внутри спокойным и локальным.
Улицы спроектированы криволинейными и односторонними, а тротуары выполнены в одном уровне с проезжей частью. Это естественным образом снижает скорость и делает среду безопасной и безбарьерной без дополнительных ограничений.
|
|
Дороги |
|
|
Внутриквартальное пространство |
|
|
Внутриквартальное пространство |
|
|
Подсыпка |
|
|
Площадка для тенниса |
|
|
Спортивные и детские площадки |
|
|
Общественное здание |
|
|
ТИП 4 — S (8 шт.) |
|
|
ТИП 1 — M (32 шт.) |
|
|
ТИП 2 — L (30 шт.) |
|
|
ТИП 3 — XL (18 шт.) |
В проекте предусмотрено 4 типа трехэтажных таунхаусов, объединённых в 20 компактных блоков:
Такое решение исключает длинные монотонные фасады и создает масштаб, близкий к индивидуальному жилью, сохраняя при этом приватность каждой группы.
Самый доступный формат, в котором сохранены ключевые принципы базового типа. Центром дома становится гостиная площадью 40 м². Планировка дополнена полноценной мастер-спальней, четырьмя спальнями и отдельным кабинетом, формируя функциональный и сбалансированный сценарий.
Базовый тип, в котором пространство раскрывается за счёт второго света в гостиной. Первый этаж дополнен просторным кабинетом, а второй полностью отведён под приватную зону с собственной террасой, постирочной и возможностью гибкой трансформации, например, создания дополнительной спальни.
Развитие базового типа с увеличенной площадью и усиленной приватной функцией: гостиная 52 м² со вторым светом формирует выразительное общественное пространство, а возможность установки лифта добавляет дополнительный уровень комфорта.
Три просторные спальни с собственными санузлами и мастер-спальня с выходом на эксплуатируемую кровлю третьего этажа создают автономный и продуманный приватный уровень.
Максимальный по площади и возможностям формат: сквозная гостиная объединяет пространство в единую, текучую композицию, а панорамное остекление всех помещений стирает границу между интерьером и окружением.
Гибкость планировок и возможность интеграции лифта позволяют адаптировать дом под индивидуальный сценарий жизни, выводя комфорт на уровень премиального проживания.
Дома передаются со свободной планировкой без отделки, как чистая основа для индивидуального сценария жизни.
Ключевые решения заложены заранее:
Архитектура допускает вариативность, оставляя пространство для индивидуальных решений.
Дизайн-код основан на классических пропорциях, переосмысленных в современном ключе: деконструированные элементы ордера, большой фронт остекления и тактильность натуральных материалов формируют архитектурную основу.
В основе материальной палитры — травертин в двух прочтениях: фрезерованный, с выраженным рельефом и глубиной, который тонко работает с тенью, и плиточный — более спокойный, собранный, задающий ровный ритм фасадам.
Контрастным акцентом выступает тёмный гранит, который собирает композицию и придаёт ей строгость. Латунь, напротив, добавляет динамику и делает образ более тонким и завершённым, привнося деликатное сияние.
Для каждого типа домов предусмотрено несколько фасадных сценариев: это формирует разнообразие при сохранении целостного образа поселка. В результате ни один дом не повторяет другой, а улица воспринимается как живая, камерная среда с индивидуальным характером.
Торцевые лоты L и XL имеют трёхсторонние участки, что даёт больше света, воздуха и приватности.
Участки XL достигают 4,9 сотки. По ощущениям это формат отдельного дома. Увеличенное остекление раскрывает виды и усиливает ощущение пространства.
Условные обозначения
|
|
ТИП 2 — L (30 шт.) |
|
|
ТИП 3 — XL (18 шт.) |
В проекте предусмотрены два дуплекса, расположенные в тупике рядом с парком, в более уединённой части поселка с минимальным трафиком и быстрым выездом.
Это формат собственного дома с преимуществами комплексной среды: потрясающим видом и большим фронтом остекления.
Ландшафт в проекте продолжает архитектуру и формирует сценарии повседневной жизни.
По периметру кварталов расположены геопластичные насыпи с крупномерным озеленением, они создают приватность и формируют более камерное пространство внутри.
Между задними дворами предусмотрены озеленённые проходы для удобного пешеходного и сервисного доступа без необходимости объезда территории.
Система отвода дождевой воды решена через биодренажи: вода естественным образом собирается и питает растения. Инженерия интегрирована в среду и не требует сложного обслуживания.
Въездная группа площадью 1500 м² формирует приватность и контроль доступа. Внутри территории детские и спортивные площадки, равномерно распределённые в шаговой доступности.
Все ключевые функции находятся рядом, позволяя минимизировать повседневные перемещения. интегрирована в среду и не требует сложного обслуживания.
Среда создана, чтобы освобождать время от бытовых забот и дать пространство для того, что действительно важно.
Каждый участок уже укомплектован навесом с зарядкой для электромобиля и интегрированными решениями для хранения. Всё продумано заранее и не требует дополнительных доработок.
Возможно вам будут интересны другие направления и проекты нашей студии:
